À PROPOS
SMD PATRIMOINE,
agence immobilière à Melun et environs
Fondée en 2020 par Telma Semedo Goncalves, SMD Patrimoine est une agence immobilière basée à Melun, spécialisée dans la vente et la location de biens en France, au Portugal et au Cap-Vert, notamment à Praia, la capitale.
Non sectorisée, notre agence intervient sans limite géographique, offrant ainsi un accompagnement sur-mesure pour tous vos projets immobiliers, qu’ils soient locaux ou à l’international.
Chez SMD Patrimoine, nous portons une vision humaine, inclusive et profondément engagée. Nous ne voyons pas l'immobilier comme une simple transaction, mais comme un projet de vie. Chaque client est unique, avec des attentes spécifiques et des objectifs personnels. C’est pourquoi nous mettons un point d’honneur à proposer un accompagnement personnalisé, de la première prise de contact jusqu’à la concrétisation du projet, dans un climat de confiance et de sérénité.
Nous nous distinguons par notre volonté de rendre l’accession à la propriété possible pour tous, quel que soit le budget. Nos solutions sur-mesure permettent à chacun de devenir propriétaire dans les meilleures conditions, en cohérence avec notre responsabilité sociale et notre ambition de promouvoir un immobilier plus équitable et inclusif.
De la recherche du bien à la signature du mandat, nous vous guidons à chaque étape avec transparence, écoute et intégrité.
Vous avez un projet d’achat, de vente ou de location ?
Contactez-nous dès aujourd’hui au 01 64 37 33 36 : notre équipe se tient prête à vous accompagner.
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Nos valeurs
Proximité
Nous nous engageons à offrir un accompagnement personnalisé à chaque étape de l’achat ou de la vente pour répondre aux besoins spécifiques de nos clients.
Inclusion
Nous nous efforçons à offrir des solutions adaptées à chaque budget, favorisant ainsi une propriété plus équitable et inclusive pour tous.
Intégrité
Nous agissons avec transparence, honnêteté et éthique dans toutes nos interactions avec nos clients, partenaires et collaborateurs.
Faites connaissance avec
notre équipe
Notre équipe est composée de professionnels passionnés, formés pour vous offrir un accompagnement sur mesure. Nous mettons un point d'honneur à comprendre vos besoins et à vous guider avec transparence et efficacité.
Des questions ? Consultez notre FAQ
Nous proposons une large gamme de biens immobiliers : appartements, maisons, terrains et biens en VEFA en France, au Portugal et au Cap-Vert.
Nous assurons une diffusion optimale de votre bien grâce à des photos HDR, une large exposition sur les plateformes immobilières et une sélection rigoureuse des acquéreurs potentiels.
Oui ! Nous accompagnons nos clients dans leurs investissements immobiliers au Portugal et au Cap-Vert. Notre équipe étant lusophone, cela nous permet de faciliter toutes les démarches administratives et juridiques.
Investir au Cap-Vert séduit de plus en plus d’étrangers, notamment européens, en quête de rentabilité, de sécurité et de soleil toute l’année. L’un des principaux attraits de l’archipel réside dans sa stabilité politique et économique. Le pays est reconnu pour son cadre démocratique apaisé, une rareté en Afrique de l’Ouest, ce qui rassure les investisseurs en quête de sécurité juridique et financière. La monnaie, l’escudo capverdien, est par ailleurs indexée à l’euro, réduisant les risques de change.
Le tourisme représente un moteur économique majeur. Chaque année, des centaines de milliers de visiteurs affluent sur les plages de sable blanc des îles de Sal, Boa Vista ou Santiago. Cette affluence croissante crée un fort potentiel pour l’investissement locatif, l’hôtellerie et les services touristiques.
L’immobilier y reste encore abordable, avec des prix au mètre carré inférieurs à ceux de nombreuses destinations similaires. Cela permet aux investisseurs de se positionner à moindre coût sur un marché en plein essor, avec des perspectives de plus-value à moyen et long terme.
Outre le tourisme, le Cap-Vert mise sur les énergies renouvelables pour son développement. Le gouvernement soutient activement les projets solaires et éoliens, offrant des opportunités intéressantes pour les entrepreneurs engagés dans la transition énergétique. La fiscalité locale est également attractive : exonérations fiscales, incitations pour les investissements dans certaines zones franches et accords de non-double imposition avec plusieurs pays européens renforcent l’intérêt du territoire.
Enfin, les infrastructures évoluent rapidement. Les liaisons aériennes vers l’Europe sont fréquentes, les réseaux de télécommunication sont fiables et les projets d’aménagement urbain se multiplient. Autant d’éléments qui facilitent l’installation, la gestion et la rentabilité d’un investissement. Le Cap-Vert combine ainsi soleil, stabilité et potentiel de croissance, faisant de lui une destination de choix pour diversifier son patrimoine.
La signature électronique permet de sécuriser et simplifier les transactions en évitant les déplacements inutiles. Elle est rapide, fiable et juridiquement reconnue. Celle-ci est particulièrement intéressante lors de transactions réalisées à distance comme par exemple dans le cadre d'un achat à l'étranger.
Le délai de location varie en fonction du marché, de sa taille et de sa localisation, mais grâce à notre large diffusion et à la sélection rigoureuse des locataires, nous optimisons la rapidité de mise en location.
Notre agence est ouverte du lundi au samedi, de 10h à 18h, avec une pause à 13h.
Vous pouvez nous joindre au 01 64 37 33 36 ou via notre formulaire de contact.
